רשימת בדק בית עצמית לפני קבלת דירה או לפני קניית דירה

אם חתמתם על חוזה לרכישת בית, צעד מפתח לפני השלמת הקנייה הוא עשיית בדיקה מקצועית על מצב הבית. זוהי ההזדמנות שלך לחקור את הנכס יותר מקרוב לחשוף, אם בכלל, הבעיות העיקריות שיש לטפל לפני קניית הבית. באותה מידה ניתן להשתמש ברשימה לבדק בית לפני מסירה.

חשוב לבצע פרוטוקול מסירה לבית, בן אם מדובר בבית להשכרה או לקנייה

בדק בית דירה מקבלן לפני קבלת מפתח

לא חייבים לבדוק הכל עם מהנדס – יש המון דברים שניתן לבדוק באופן עצמאי

השתמשו ברשימה זו כדי לוודא שאתם מסתכלים על כל חלקי הבית. בידקו האם הפריטים במצב טוב וכיתבו הערות על אלה שאינם. (שימו לב כי רשימה זו מתארת בית אידיאלי, אבל מניסיוננו אין בית מושלם – אפילו לא חדשים לגמרי!)

בדיקות בדק לבית קרקע – חלק חיצוני

• בדיקת יכול הבית לנקז מים כולל שיפועים נאותים שמוציא את המים הרחק מהבית
• אין עדות למים עומדים
• אין דליפות מהמרזבים והם מהודקים לבית ועם פתח לביוב או בור ספיגה
• משאבות ניקוז מהמרתפים עובדות
• חצר, גינון, עצים ושבילים במצב טוב
• אין ענפים או שיחים שנוגעים בבית או מעל הגג
• מבנים חיצוניים (גדרות, חיפויים, סככות, קירות תמך, דלתות חנייה) במצב טוב, ללא עדות לנזק
• מעקות על מדרגות חיפויים נאותים ומאובטחים
• מדרכות, פאטיו, דלתות כניסה במצב טוב, ומנותקות מהמבנה
• בדיקת דקים ופרגולות

בדיקות בדק בית למבנה

פנים הבית

בדיקה של פנים הבית צריכה לכלול:

• קירות, תקרות ורצפות – חיפוש סימני נזילה וסדקים
• צדי הבית נראים ישרים, לא כפופים או שקועים
• מדרגות ומעקות.
• בדיקת ארונות בנויים, כולל חלק פנימי
• דלתות וחלונות – חלון ודלתות נראים ריבועיים (במיוחד חלונות מקושתים)
• דלתות מוסך עובדים ותקינים.
• מכשירי מטבח בילד-אין עובדים.
• מזגנים תקינים
• בויילר ודוד שמש תקינים